新房装修一年后墙砖柚面脱落谁负责

在买房的时候开发商会提供五证两书
房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》
二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
可以查阅两书，基本上都还是在保修范围内的，所以可以找开发商