电梯楼的公摊
面积怎么
计算才是合理的呢?要确定电梯楼公摊面积是一个专业性很强的问题，经过专业的测量才能发现面积的误差。买房考虑合理公摊率是必要的，否则就会花很多冤枉钱，电梯房公摊面积过低也会损害居住品质。一．怎么计算电梯楼公摊面积？1.小区的公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。2.一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右；多层住宅的公摊面积约10%-15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多