1、交付时一般有面积差价正负3%内多退少补、物业费预收、装修管理费（装修押金）、公摊水电费（或者是预收水电费）。其他
费用在交付前应该全部付清了。
2、
房子实际面积不是你说的算，一般都是房管部门的测绘单位会有“实测面积”报告，虽然开发商可能会影响到测绘结果，但不管如何，这个实测面积报告就是最终的定论了。
3、交付时一般注意按照合同来查看自己的房屋，例如市政公用配套设施到位情况（水、电、气、通信、室外公用区域配套等）、承诺交付时间。
4、房屋本身的建筑质量问题，需要有经验的人帮助查验，如果你懂建筑更好。
5、竣工备案表必须要公示的，没有这个按程序房屋是不能交付的。