二手房验房怎么做二手房验收时要注意哪些

如果您觉得要验房也可以了,但是一般都不会这样做,因为签合同的时候,一般都会留个2、3万的尾款的,到交房的时候再给房东的了!所以不用怕!在说房东也不会无缘无故的故意去破坏房子!这样他不是给自己找麻烦吗?

操作1：实地察看 :查看是否有私搭私建部分 a、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼； b、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间； c、阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 操作2：确认房屋的准确面积 a、包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积； b、产权证上一般标明的是建筑面积； c、最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积 操作3：观察房屋的内部结构及装修的状况 a、户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点； b