不属于。
别墅是永久的,70年后
土地使用权,除因公共利益需要,收回外(会给一定的补偿),可以续签土地使用权,交一定的土地出让金(一般不多)。 《物权法》将建设用地使用权区分为两部分:住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权。“住宅建设用地使用权”期满后,将自动续期,不需要老百姓再提出续期申请,但物权法并没有详细规定土地使用权到期后缴纳的具体费用、如何缴纳等,这还要随时关注政策的动向。而“非住宅建设用地土地使用权”到期后,需土地所有人依照法律规定提出续期申请,相关部门批准后可适当延长土地使用年限。